ダイアパレス丸の内の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の93,500円から2024年には81,200円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

24.7〜30.2万円/㎡

市区町村ベースライン

58.5万円/㎡

補正係数 ×0.469

代表面積 65.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1030件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の21%・8件）で、平均2,623万円です。ーが最も高く平均5,474万円、1DKは平均1,125万円です。

ー 3件 5,474万円

1R 5件 2,537万円

1K 2件 1,532万円

1DK 6件 1,125万円

1LDK 3件 1,601万円

2LDK 8件 1,815万円

3DK 8件 2,623万円

3LDK 3件 2,709万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,474万	5,439万	5,492万
1R	5件	2,537万	1,461万	6,150万
1K	2件	1,532万	1,298万	1,766万
1DK	6件	1,125万	817万	1,787万
1LDK	3件	1,601万	1,594万	1,604万
2LDK	8件	1,815万	1,030万	2,312万
3DK	8件	2,623万	2,447万	2,884万
3LDK	3件	2,709万	1,419万	5,161万

階数別の㎡単価

1-3階 28万/㎡ 4件

4-7階 28.7万/㎡ 28件

8階以上 27.7万/㎡ 6件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-15
築年月	1981-08（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	35.00m² ～ 262.19m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

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丸の内駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立名城小学校

中学校

名古屋市立丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス丸の内	1981	38戸	27.2万	1,799万
グランドメゾン丸の内スタイル	2014	68戸	101.0万	8,380万
シティハウス久屋大通	2003	51戸	50.5万	3,280万
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ	2021	42戸	71.1万	2,590万
ローレルコート久屋大通	2012	42戸	-	-
プレサンスロジェ丸の内2	2016	39戸	-	-
丸の内パークマンション	1981	87戸	-	-
プレサンスジェネ丸の内	2017	115戸	-	-
丸の内東桜ビル	1979	73戸	32.5万	750万
プレサンスTHE久屋大通レジェンド	2020	138戸	-	-
ザ・パークハウス丸の内	2024	52戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 9件

1,000〜2,000万 17件

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	26.0万	-	28.9万	28.0万
1R	30.7万	-	-	-	43.9万	-	40.8万	-
3LDK	-	-	-	-	-	18.8万	20.4万	-
1DK	-	-	-	-	23.4万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,799万	27.21万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,899万	28.72万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,199万	33.25万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	35㎡〜	1,390万	39.37万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	980万	20.52万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.42万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,999万	30.23万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,099万	31.74万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	35㎡〜	1,490万	42.2万/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	1,399万	31.28万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	260㎡〜	4,500万	17.17万/㎡
2023年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	1,390万	31.08万/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	1,399万	31.28万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.42万/㎡
2022年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	790万	22.38万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,240万	25.96万/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	840万	23.79万/㎡
2022年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	840万	24.01万/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	980万	27.76万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,240万	25.96万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	35㎡〜	1,550万	43.9万/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	680万	19.26万/㎡
2021年1月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,790万	27.15万/㎡
2020年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,990万	30.19万/㎡
2020年5月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,040万	30.95万/㎡
2020年4月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,090万	31.7万/㎡
2020年3月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,150万	32.61万/㎡
2020年3月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,190万	33.22万/㎡
2020年10月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,940万	29.43万/㎡
2019年7月	1〜3階	ー	145㎡〜	3,980万	27.13万/㎡
2019年1月	1〜3階	ー	145㎡〜	3,980万	27.13万/㎡
2019年12月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,090万	31.7万/㎡
2018年9月	1〜3階	ー	145㎡〜	3,980万	27.13万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	35㎡〜	950万	26.91万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	145㎡〜	4,500万	30.68万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	35㎡〜	980万	27.76万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,050万	29.74万/㎡
2013年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	680万	19.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額58,369円。3DKなら月額94,667円が相場です。

ワンルーム 75,900円 68,000〜87,000円

1R 81,000円 75,000〜87,000円

1K 70,000円 65,000〜75,000円

1DK 58,369円 47,000〜72,000円

1LDK 77,250円 74,000〜80,000円

2DK 88,750円 85,000〜90,000円

2LDK 79,000円 79,000〜79,000円

3DK 94,667円 89,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 4件

5〜8万 23件

8〜10万 12件

10〜15万 3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	64,000円	1,813円/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	79,000円	1,764円/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,890円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,654円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	35㎡〜	59,000円	1,671円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	72,000円	2,057円/㎡
2023年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	74,000円	1,654円/㎡
2023年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	72,000円	2,039円/㎡
2023年3月	10〜11階	ワンルーム	35㎡〜	72,000円	2,057円/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,786円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	72,000円	2,057円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	54,000円	1,529円/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,788円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	59,000円	1,667円/㎡
2023年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	59,000円	1,671円/㎡
2023年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	65,000円	1,841円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	40㎡〜	72,000円	1,610円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	68,000円	1,943円/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	72,000円	2,039円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	47,000円	1,458円/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	64,800円	1,835円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	72,000円	2,057円/㎡
2021年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	47,000円	1,458円/㎡
2021年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,489円/㎡
2021年10月	10〜11階	1DK	30㎡〜	48,000円	1,489円/㎡
2020年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	90,000円	2,093円/㎡
2020年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	89,000円	1,435円/㎡
2020年11月	4〜6階	3DK	60㎡〜	95,000円	1,532円/㎡
2019年8月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	75,000円	1,677円/㎡

他 12 件