プレサンス栄リバースタイル
愛知県名古屋市中区大須4丁目16-34 | 築17年 | 48戸
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,953〜54,669円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
55.3〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 21.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の88%・21件）で、平均1,674万円です。1Kが最も高く平均2,904万円、１Ｋは平均1,674万円です。
１Ｋ
1,674万
21件
1K
2,904万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 1,674万 | 202万 | 2,704万 |
| 1K | 3件 | 2,904万 | 2,313万 | 3,364万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目16-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 24.84m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩7分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩15分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス栄リバースタイル | 2009 | 48戸 | 52.5万 | 1,100万 |
| シーアイマンション上前津 | 1997 | 19戸 | - | - |
| 荘苑南久屋 | 1979 | 23戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 名探第1記念橋ビル | 1971 | 60戸 | - | - |
| 大須レジデンス | 1976 | 120戸 | 22.9万 | 710万 |
| オープンレジデンシア上前津 | 2023 | 42戸 | - | - |
| サンシャイン記念橋 | 1980 | 35戸 | 21.8万 | 1,298万 |
| ローレルアイ上前津 | 2013 | 65戸 | - | - |
| ダイアパレス上前津 | 1993 | 72戸 | - | - |
| マンション前津 | 1971 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| イトーピア上前津 | 1983 | 37戸 | 27.5万 | 1,790万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1K | 46.1万 | 52.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 40.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額55,262円。1Kなら月額55,262円が相場です。
1R
52,000〜65,000円
56,651円
1K
52,000〜63,000円
55,262円
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,100円 | 2,313円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,900円 | 2,574円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,665円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,600円 | 2,472円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,100円 | 2,270円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,100円 | 2,313円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,477円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,477円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,800円 | 2,522円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,670円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,600円 | 2,198円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,800円 | 2,569円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,900円 | 2,574円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,600円 | 2,518円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,700円 | 2,523円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,600円 | 2,565円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,568円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,569円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,569円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,600円 | 2,472円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,477円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 54,700円 | 2,523円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 54,700円 | 2,522円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 57,700円 | 2,660円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,568円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 57,700円 | 2,661円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。