ダイアパレスセントラルザフォート
愛知県名古屋市中区大須1丁目24-11 | 築5年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は69.5〜67.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.1万円/㎡
レンジ
88.5〜119.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×1.781
補正係数 ×1.781
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均4,909万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,117万円、１Ｋは平均1,785万円です。
１Ｒ
3,225万
2件
１Ｋ
1,785万
5件
２ＬＤＫ
5,046万
2件
１ＬＤＫ
2,891万
2件
３ＬＤＫ
6,117万
4件
3LDK
4,909万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,225万 | 3,049万 | 3,400万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,785万 | 1,300万 | 1,997万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,046万 | 3,469万 | 6,623万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,891万 | 2,838万 | 2,944万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,117万 | 3,995万 | 8,487万 |
| 3LDK | 8件 | 4,909万 | 4,720万 | 5,562万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 67.21m² |
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
大須小学校
中学校
前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスセントラルザフォート | 2021 | 28戸 | 67.0万 | 4,500万 |
| プレサンス大須プライマル | 2015 | 44戸 | 59.9万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ大須 | 2003 | 54戸 | 43.4万 | 3,700万 |
| プレサンス大須観音フィエスタ | 2024 | 81戸 | 81.0万 | 1,740万 |
| ローレルアイ名古屋大須 | 2025 | 42戸 | - | - |
| シティコーポ岩井通 | 1991 | 60戸 | 39.2万 | 2,999万 |
| ユーハウス若宮西 | 1991 | 27戸 | - | - |
| エバーグリーン松原 | 1979 | 9戸 | 13.8万 | 830万 |
| エスリード大須観音プリモ | 2021 | 80戸 | 82.7万 | 1,900万 |
| ユーハウス第2松原 | 1982 | 35戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| エスリード大須デュオ | 2021 | 77戸 | 68.4万 | 1,750万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.5万 | 66.9万 | 67.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 69.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 72.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 172,000円 | 2,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。