シャトー師勝
愛知県北名古屋市鹿田3469-2 | 築33年 | 4棟
このページは4棟をまとめたシャトー師勝全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万
201420172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,484万円です。2LDKが最も高く平均2,676万円、3LDKは平均2,484万円です。
2LDK
2,676万
2件
3LDK
2,484万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,676万 | 2,347万 | 3,004万 |
| 3LDK | 11件 | 2,484万 | 2,078万 | 3,277万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（19.9万円）と比べて4.0万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
19.9万/㎡
4-7階
10件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田3469-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 71.22m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
シャトー師勝は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シャトー師勝 |
1989年 | 8階建 | 24戸 | - | - | - | - |
|
2 シャトー師勝2 |
1989年 | 5階建 | 15戸 | - | - | - | - |
|
3 シャトー師勝3 |
1993年 | 9階建 | 34戸 | 26件 | 22.5万 | 30件 | - |
|
4 シャトー師勝4 |
1995年 | 7階建 | 16戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
師勝西小学校
中学校
師勝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー師勝 | 1993 | 34戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2012 | 154戸 | - | - |
| 宝マンション西春ステーション | 2002 | 26戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | 164戸 | - | - |
| サンクレーア西春 | 2023 | 28戸 | - | - |
| デュオヒルズ西春 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ロフティ師勝 | 2002 | 14戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ニューコーポ師勝 | 1990 | 22戸 | 17.8万 | 1,800万 |
| ウィン花ノ木 | 1995 | 6戸 | 21.3万 | 5,880万 |
| カルティア師勝 | 1999 | 11戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| ウィン花の木 | 1995 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.8万 | 27.3万 |
| 3LDK | 24.4万 | 21.5万 | 18.6万 | 26.3万 | 21.3万 | 20.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,400円。
3LDK
90,000〜100,000円
92,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。