名鉄刈谷御幸ハイツ
愛知県刈谷市御幸町7丁目402 | 築40年 | 26戸
推定相場
名鉄刈谷御幸ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（32.4万円）より11.4%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）を8.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.4万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、7年間で12.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
17.2〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン
31.3万円/㎡
補正係数 ×0.688
代表面積 65.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均2,241万円です。4LDKが最も高く平均2,241万円、3DKは平均1,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,578万 | 980万 | 2,300万 |
| 3DK | 2件 | 1,548万 | 1,205万 | 1,890万 |
| 3LDK | 2件 | 1,571万 | 1,571万 | 1,571万 |
| 4LDK | 6件 | 2,241万 | 2,117万 | 2,354万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市御幸町7丁目402 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.94m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立衣浦小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名鉄刈谷御幸ハイツ | 1986 | 26戸 | 28.7万 | 1,890万 |
| モナムール富士見 | 1984 | 15戸 | 12.2万 | 900万 |
| プレサンスロジェ刈谷CL | 2019 | 26戸 | - | - |
| サンライズ刈谷 | 1979 | 13戸 | 17.3万 | 980万 |
| エスポア刈谷 | 1986 | 54戸 | 28.9万 | 1,998万 |
| カルティア刈谷松坂 | 2015 | 72戸 | - | - |
| ユニオンハイツ刈谷 | 1983 | 55戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| エルグランデ松坂公園 | 2013 | 36戸 | 37.5万 | 3,680万 |
| シティライフ刈谷 | 2012 | 31戸 | 36.0万 | 2,788万 |
| ソシアルセイワ刈谷 | 1996 | 59戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| レゾンシティ刈谷 | 2008 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.3万 | - | - | - | - | - | 28.7万 |
| 2LDK | 25.5万 | - | - | - | - | 18.7万 | 14.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 19.3万 | 23.4万 | 21.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。