モアグレース刈谷市駅前
愛知県刈谷市広小路2丁目10 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は29.9〜29.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
28.6〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 75.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,879万円です。4LDKが最も高く平均3,060万円、3LDKは平均2,879万円です。
3LDK
2,879万
12件
4LDK
3,060万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,879万 | 2,373万 | 3,549万 |
| 4LDK | 7件 | 3,060万 | 2,607万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.6万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
4件
26.4万/㎡
4-7階
3件
32.1万/㎡
8階以上
13件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市広小路2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.64m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース刈谷市駅前 | 2003 | 36戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| レゾンシティ刈谷銀座 | 2012 | 45戸 | - | - |
| ファミール刈谷 | 1994 | 44戸 | - | - |
| エスポワール銀座 | 2001 | 16戸 | 21.9万 | 1,890万 |
| ユーハウス第3刈谷 | 1989 | 18戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2010 | 36戸 | 34.7万 | 2,500万 |
| エクセルグランデ刈谷市駅 | 2028 | 114戸 | - | - |
| キングスコート刈谷 | 1985 | 24戸 | - | - |
| シティライフ刈谷 | 2012 | 31戸 | 36.0万 | 2,788万 |
| ユーハウス第5刈谷 | 2002 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| アルバックス刈谷広小路リンクステージ | 2013 | 27戸 | 44.1万 | 3,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 28.6万 | 32.6万 | - | - | 34.0万 | - | 29.9万 |
| 4LDK | - | 30.6万 | 28.2万 | 28.2万 | 30.6万 | 32.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.44万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.73万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.66万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。