サーラシティ一ツ木
愛知県刈谷市一ツ木町４丁目２７－１ | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2020年は14.6万/㎡へ、4年間で17.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 82.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均1,595万円です。3LDKが最も高く平均2,202万円、４ＬＤＫは平均871万円です。
４ＬＤＫ
871万
3件
３ＬＤＫ
1,065万
4件
3LDK
2,202万
3件
4LDK
1,595万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 871万 | 521万 | 1,490万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,065万 | 674万 | 1,411万 |
| 3LDK | 3件 | 2,202万 | 2,107万 | 2,250万 |
| 4LDK | 5件 | 1,595万 | 1,211万 | 2,423万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市一ツ木町４丁目２７－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 74.69m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティ一ツ木 | 1986 | 18戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| グローリアス刈谷一ツ木第2 | 1993 | 21戸 | 27.7万 | 1,969万 |
| エルグランデ一ツ木駅前 | 2010 | 19戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| エル一ツ木 | 1986 | 10戸 | 21.4万 | 1,720万 |
| ソシアルセイワ上重原 | 2003 | 38戸 | 31.3万 | 2,750万 |
| グローリアス刈谷一ツ木 | 1993 | 17戸 | 27.7万 | 1,969万 |
| ベルシティ重原 | 1982 | 16戸 | 15.2万 | 950万 |
| パレス第三刈谷 | 1986 | 14戸 | 26.8万 | 1,690万 |
| エスポワール上重原 | 1989 | 29戸 | 14.9万 | 1,160万 |
| 藤和シティコープ知立西町 | 1994 | 38戸 | - | - |
| ソシアルセイワ知立宝 | 2014 | 26戸 | 40.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.4万 | - | 13.4万 | 12.5万 | 14.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。