グローリアス刈谷築地町第2
愛知県刈谷市築地町1丁目30-1 | 築32年 | 15戸
推定相場
グローリアス刈谷築地町第2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（22.9万円）より6.5%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）より18.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.7万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、4年間で5.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
26.6〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン
31.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均2,080万円です。2LDKが最も高く平均2,514万円、３ＤＫは平均1,606万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,080万 | 924万 | 3,327万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,789万 | 1,774万 | 1,820万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,606万 | 1,525万 | 1,687万 |
| 2LDK | 4件 | 2,514万 | 2,386万 | 2,707万 |
| 3LDK | 3件 | 1,765万 | 1,750万 | 1,772万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市築地町1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 72.39m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩21分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立かりがね小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷築地町第2 | 1994 | 15戸 | 21.4万 | 1,498万 |
| エル雁が音 | 1984 | 10戸 | - | - |
| エルグランデ築地3 | 1996 | 25戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| グローリアス刈谷築地町 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ステージ雁ヶ音 | 1994 | 17戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| エルグランデ築地2 | 1991 | 12戸 | 14.0万 | 800万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
| キャスリオン恩田 | 1984 | 11戸 | 12.7万 | 780万 |
| ユートピア恩田 | 1988 | 12戸 | - | - |
| エクセルグランデ築地 | 1999 | 45戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| グローリアス刈谷池田町 | 1994 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | - | - | 21.4万 |
| 2LDK | - | 34.1万 | 25.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。