エルグランデ高松公園

愛知県刈谷市高松町5丁目85-2 | 築23年 | 82戸

推定相場

エルグランデ高松公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・26件）で、平均3,470万円です。2LDKが最も高く平均3,618万円、3LDKは平均3,470万円です。

2LDK

12件

3,618万

3LDK

26件

3,470万

4LDK

11件

3,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,618万	3,264万	4,112万
3LDK	26件	3,470万	2,826万	4,915万
4LDK	11件	3,609万	2,815万	4,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（28.3万円）と比べて3.0万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

28.3万/㎡

14件

4-7階

33.1万/㎡

27件

8階以上

31.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市高松町5丁目85-2
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	82戸
専有面積	80.15m² ～ 118.50m²
分譲会社	すまいの角文
施工会社	角文建設
管理会社	ティーエスエス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩12分

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩18分

学区情報

小学校

刈谷市立住吉小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ高松公園	2003	82戸	36.2万	2,980万
エルグランデ刈谷ウエストウイング	2001	55戸	22.2万	2,580万
Asobi＋エルグランデ刈谷イーストウィング	2000	88戸	-	-
バンベール刈谷	2005	86戸	32.2万	2,490万
エルグランデ高松クラスコート	2015	28戸	42.9万	3,880万
エルグランデ刈谷イーストウイング	2000	88戸	-	-
エルグランデ刈谷寿	2021	22戸	52.8万	3,780万
エルグランデ高須	1998	26戸	4.9万	490万
ライオンズマンション刈谷	1986	68戸	-	-
ライオンズマンション刈谷大正町	1990	23戸	19.4万	1,580万
エルグランデ刈谷大手町	2021	32戸	55.3万	4,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,790万円	102.82㎡	27.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	36.2万	36.2万	36.2万	36.2万	36.2万	36.2万	36.2万
3LDK	25.9万	32.6万	31.6万	30.4万	30.9万	33.3万	27.0万	-
4LDK	-	-	-	32.9万	31.9万	25.2万	28.6万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	100㎡〜	2,790万	27.77万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	25.01万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,070万	32.26万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,495万	26.22万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.53万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,450万	23.83万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	100㎡〜	2,450万	23.83万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,990万	35.05万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.8万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.53万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.19万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,800万	32.82万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.85万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.19万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.91万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,650万	31.06万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.41万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	100㎡〜	3,390万	33.74万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.24万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	100㎡〜	3,390万	33.74万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	100㎡〜	3,590万	35.73万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.77万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.35万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.75万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.35万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	100㎡〜	2,680万	25.89万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	100㎡〜	2,290万	22.28万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.95万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.25万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,290万	24.07万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。