サンハウス第3刈谷
愛知県刈谷市新栄町6丁目5 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で68.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.7〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 71.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,056万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,056万 | 1,310万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（20.7万円）と比べて2.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
4件
20.7万/㎡
4-7階
10件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市新栄町6丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.45m² ～ 99.55m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
刈谷市駅
名鉄三河線
🚉
徒歩16分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス第3刈谷 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| ユーハウス第5刈谷 | 2002 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| アルバックス刈谷広小路リンクステージ | 2013 | 27戸 | 44.1万 | 3,850万 |
| サンハウス第2刈谷 | 1990 | 19戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| アルバックス刈谷寿町 | 2022 | 30戸 | - | - |
| 中央マンション刈谷 | 1980 | 40戸 | 13.9万 | 980万 |
| 刈谷寿町パークホームズ | 1998 | 36戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| エスポワール銀座 | 2001 | 16戸 | 21.9万 | 1,890万 |
| ユーハウス第3刈谷 | 1989 | 18戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| エスポワール寿 | 1988 | 23戸 | - | - |
| ライオンズステージ刈谷 | 2003 | 85戸 | 31.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 12.1万 | 20.2万 | 22.1万 | 23.6万 | 30.6万 | 21.6万 | 20.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 866万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。