サンシティ刈谷稲場
愛知県刈谷市稲場町2丁目301 | 築14年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2021年は44.1万/㎡へ、7年間で33.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,760万円です。3LDKが最も高く平均4,110万円、4LDKは平均3,760万円です。
3LDK
4,110万
3件
4LDK
3,760万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,110万 | 3,626万 | 4,643万 |
| 4LDK | 6件 | 3,760万 | 3,359万 | 4,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（34.5万円）と比べて2.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
3件
34.5万/㎡
4-7階
6件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市稲場町2丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩22分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立小高原小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ刈谷稲場 | 2012 | 38戸 | 41.2万 | 3,490万 |
| キャスリオン新富 | 1983 | 12戸 | 9.7万 | 680万 |
| グローリアス日高公園 | 1995 | 14戸 | - | - |
| エルグランデ新富町 | 2006 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス刈谷 | 1997 | 44戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| エルグランデ小山 | 1996 | 26戸 | 13.5万 | 1,080万 |
| エルグランデ刈谷丸田町 | 2023 | 23戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| グローリアス刈谷池田町第2 | 1995 | 57戸 | 33.3万 | 2,690万 |
| 刈谷メゾン | 1972 | 33戸 | 9.2万 | 440万 |
| グローリアス刈谷池田町 | 1994 | 18戸 | - | - |
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2008 | 12戸 | 29.1万 | 2,850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.7万 | 44.1万 |
| 4LDK | 33.2万 | 34.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 35.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,760万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,595万 | 32.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。