エルグランデ小山

愛知県刈谷市小山町1丁目607 | 築30年 | 26戸

推定相場

エルグランデ小山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、9年間で117.8%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均958万円です。3LDKが最も高く平均1,295万円、4LDKは平均958万円です。

3LDK

5件

1,295万

4LDK

5件

958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,295万	1,140万	1,537万
4LDK	5件	958万	821万	1,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.2万円）と比べて0.7万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

11.2万/㎡

3件

4-7階

11.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市小山町1丁目607
築年月	1996-05（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	70.54m² ～ 81.04m²
分譲会社	すまいの角文
施工会社	角文建設
管理会社	ティーエスエス
土地権利	定期借地権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

逢妻駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩18分

学区情報

小学校

刈谷市立日高小学校

中学校

刈谷市立刈谷東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ小山	1996	26戸	13.5万	1,080万
エルグランデ新富町	2006	23戸	-	-
キャスリオン新富	1983	12戸	9.7万	680万
サンシティ刈谷稲場	2012	38戸	41.2万	3,490万
グローリアス日高公園	1995	14戸	-	-
グローリアス刈谷池田町第2	1995	57戸	33.3万	2,690万
ダイアパレス刈谷	1997	44戸	30.8万	2,698万
グローリアス刈谷池田町	1994	18戸	-	-
ノイエクラッセ刈谷日高公園	2008	12戸	29.1万	2,850万
エクセルグランデ築地アネックス	2001	29戸	24.6万	2,599万
エルグランデ日高公園	2012	29戸	34.8万	2,600万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2021	2022
3LDK	-	13.9万	-	13.3万	13.5万
4LDK	6.2万	-	9.9万	11.2万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.46万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.46万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,130万	14.08万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	75㎡〜	860万	11.16万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	75㎡〜	870万	11.29万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	75㎡〜	860万	11.16万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	12.21万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	75㎡〜	785万	9.92万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	80㎡〜	500万	6.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。