ニューコーポ一宮
愛知県一宮市東島町2丁目10 | 築36年 | 64戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、9年間で14.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.8万円/㎡
レンジ
16.8〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 82㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均948万円です。3LDKが最も高く平均1,159万円、4LDKは平均948万円です。
3LDK
1,159万
5件
4LDK
948万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,159万 | 835万 | 1,410万 |
| 4LDK | 11件 | 948万 | 567万 | 1,361万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は14.6万円で、1-5階（11.9万円）と比べて2.7万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
11.9万/㎡
6-10階
11件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市東島町2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立貴船小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ一宮 | 1990 | 64戸 | 13.3万 | 1,090万 |
| モアグレース高畑 | 1997 | 24戸 | - | - |
| チサンマンション一宮高畑町 | 1991 | 23戸 | 24.4万 | 1,699万 |
| スペクトル貴船 | 2001 | 170戸 | 16.8万 | 1,650万 |
| プラザ一宮 | 1981 | 51戸 | 10.6万 | 698万 |
| 中島コーポラスA棟 | 1974 | 67戸 | 5.4万 | 270万 |
| 松降コーポラス | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 148万 |
| モアグレース松降通 | 1997 | 19戸 | - | - |
| シャトレ愛松一宮3 | 1996 | 48戸 | 23.5万 | 1,749万 |
| モアグレース松降通8 | 2001 | 21戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| モアグレース枠杁3 | 2000 | 41戸 | 23.4万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 82㎡ | 20.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.0万 | 8.7万 | 10.6万 | - | 16.5万 | 14.2万 | 13.7万 |
| 3LDK | - | - | 15.7万 | 12.2万 | 18.3万 | 18.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 836万 | 10.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。