ハイレジデンス萩原苑
愛知県一宮市萩原町串作松本17-1 | 築44年 | 38戸
推定相場
ハイレジデンス萩原苑
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（13.4万円）を0.0%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）より34.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、10年間で78.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
10.6〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×0.773
代表面積 74.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均996万円です。3LDKが最も高く平均996万円、4LDKは平均692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 911万 | 861万 | 949万 |
| 3LDK | 9件 | 996万 | 377万 | 1,492万 |
| 4LDK | 2件 | 692万 | 603万 | 780万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市萩原町串作松本17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.02m² ～ 82.68m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
萩原駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
萩原小学校
中学校
萩原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイレジデンス萩原苑 | 1982 | 38戸 | 13.4万 | 998万 |
| レインボー第2萩原 | 1995 | 63戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 67.84㎡ | 13.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 14.6万 | - | - | - | 13.4万 | 13.4万 |
| 3LDK | 7.5万 | 18.5万 | - | 6.6万 | 18.6万 | 17.9万 | 13.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 510万 | 7.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。