モアグレース桜
愛知県一宮市桜1丁目13-7 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモアグレース桜全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2022年は26.4万/㎡へ、9年間で21.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
16.0〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 82.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,742万円です。3LDKが最も高く平均1,742万円、4LDKは平均1,546万円です。
3LDK
1,742万
17件
4LDK
1,546万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,742万 | 1,212万 | 2,703万 |
| 4LDK | 5件 | 1,546万 | 1,344万 | 1,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（21.3万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
21.3万/㎡
4-7階
6件
28.4万/㎡
8階以上
7件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市桜1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.01m² ～ 82.66m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
モアグレース桜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モアグレース桜 |
1998年 | 13階建 | 23戸 | 28件 | 22.4万 | - | - |
|
3 モアグレース桜3 |
1999年 | 9階建 | 17戸 | 16件 | 21.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
貴船小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース桜 | 1998 | 23戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| キャッスルハイツ一宮松降 | 2000 | 18戸 | 13.7万 | 1,090万 |
| バンベール一宮レジデンス | 2021 | 58戸 | - | - |
| ビューパレス桜 | 1998 | 25戸 | - | - |
| エクセル真清田 | 1987 | 13戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| プラザフェニックス桜公園 | 1980 | 52戸 | 4.6万 | 310万 |
| モアグレース大江 | 2000 | 29戸 | 30.3万 | 2,499万 |
| 藤和シティホームズ一宮大宮 | 2007 | 54戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| ロイヤルマンション一宮 | 2004 | 44戸 | - | - |
| セザール一宮 | 1989 | 20戸 | 9.2万 | 185万 |
| ビューパレス大浜 | 1995 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.1万 | 21.5万 | - | - | 19.1万 | - | 22.3万 |
| 3LDK | 22.5万 | 21.2万 | 21.1万 | 21.4万 | 21.3万 | 31.8万 | 29.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。