ナビハイツ一宮栄
愛知県一宮市栄1丁目3-7 | 築35年 | 28戸
推定相場
ナビハイツ一宮栄
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（46.9万円）より61.5%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
17.0〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×1.163
代表面積 74.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・14件）で、平均1,487万円です。1SLDKが最も高く平均1,815万円、2LDKは平均1,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,815万 | 1,717万 | 1,933万 |
| 2SLDK | 14件 | 1,487万 | 984万 | 2,039万 |
| 2LDK | 8件 | 1,366万 | 653万 | 1,779万 |
| 3LDK | 4件 | 1,471万 | 1,309万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.5万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市栄1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 74.81m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
宮西小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ一宮栄 | 1991 | 28戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| ライオンズ一宮栄 | 2007 | 65戸 | 39.2万 | 3,680万 |
| モアグレース栄2 | 2000 | 14戸 | - | - |
| モアグレース一宮駅前3 | 2018 | 28戸 | - | - |
| プラウド一宮 | 2022 | 57戸 | - | - |
| モアグレース一宮ステーションマークス | 2021 | 26戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| ダイアパレス一宮駅前 | 1998 | 38戸 | - | - |
| サーパス一宮駅前 | 2008 | 43戸 | 51.8万 | 4,298万 |
| ライオンズ一宮マ-クスフォ-ト | 2020 | 39戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ一宮大宮 | 2007 | 54戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| ライオンズ一宮グランフォート | 2024 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 17.1万 | 18.4万 | 28.1万 | 21.8万 | 19.5万 | 18.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | 29.1万 | 27.2万 | 26.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 26.6万 | 26.1万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 23.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2SDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額67,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。