ロイヤルクレスト一宮
愛知県一宮市音羽3丁目6-13 | 築20年 | 22戸
推定相場
ロイヤルクレスト一宮
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（21.4万円）を39.6%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）を46.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.5万/㎡から2025年は31万/㎡へ、14年間で12.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
26.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×1.795
代表面積 90.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均2,486万円です。3LDKが最も高く平均2,641万円、3SLDKは平均2,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,641万 | 2,466万 | 2,904万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,223万 | 2,191万 | 2,287万 |
| 4LDK | 12件 | 2,486万 | 2,020万 | 2,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（25.4万円）と比べて10.0万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市音羽3丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 78.71m² ～ 94.02m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
🚉
徒歩12分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト一宮 | 2006 | 22戸 | 29.9万 | 2,699万 |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| ライオンズ一宮グランフォート | 2024 | 88戸 | - | - |
| グローリアス一宮 | 1988 | 16戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| ライオンズ一宮マ-クスフォ-ト | 2020 | 39戸 | - | - |
| フレスト一宮音羽 | 2007 | 20戸 | - | - |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| ダイアパレス一宮駅前 | 1998 | 38戸 | - | - |
| ロフティ一宮音羽ガーデンテラス | 2019 | 45戸 | - | - |
| モアグレース音羽ウエスト | 1996 | 19戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ一宮大宮 | 2007 | 54戸 | 31.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.5万 | 25.3万 | 25.5万 | - | - | 34.4万 | 35.7万 | 31.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 35.8万 | 35.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 29.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,899万 | 32.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,199万 | 35.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 36.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。