パビリオン開明
愛知県一宮市奥町21 | 築47年 | 25戸
推定相場
パビリオン開明
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（13.0万円）より44.6%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より64.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.4万/㎡から2022年は7.9万/㎡へ、5年間で80.2%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×0.756
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均660万円です。2LDKが最も高く平均789万円、3DKは平均436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 789万 | 789万 | 789万 |
| 3DK | 5件 | 436万 | 221万 | 686万 |
| 3LDK | 5件 | 660万 | 393万 | 748万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市奥町21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.88m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
開明駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立奥小学校
中学校
一宮市立奥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン開明 | 1979 | 25戸 | 7.2万 | 480万 |
| ロフティ奥町 | 2008 | 25戸 | 20.1万 | 1,898万 |
| プロパティ一宮 | 1993 | 17戸 | 15.9万 | 1,099万 |
| シャトレ愛松一宮7 | 1998 | 66戸 | - | - |
| レインボー奥町 | 1994 | 62戸 | - | - |
| ジーオー尾西マンション | 1996 | 33戸 | 11.6万 | 980万 |
| グランレイム開明 | 1993 | 20戸 | 10.9万 | 950万 |
| 東陽第一ハイツ | 1982 | 12戸 | 6.6万 | 478万 |
| コーポ貴船 | 1974 | 18戸 | 12.1万 | 650万 |
| スペクトル尾西 | 2000 | 67戸 | - | - |
| 奥町コーポラス | 1973 | 22戸 | 7.9万 | 390万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.4万 | 6.7万 | - | 10.2万 | 7.9万 |
| 3LDK | - | - | 12.8万 | 6.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 848万 | 13.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 848万 | 13.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 917円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。