グランステージ勝沼
山梨県甲州市勝沼町菱山4999-1 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、10年間で50.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では89.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
632万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 632万 | 380万 | 870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-2階（9.3万円）と比べて1.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
3件
9.3万/㎡
3階以上
4件
10.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲州市勝沼町菱山4999-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.58m² ～ 65.72m² |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩13分
勝沼ぶどう郷駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
中学校
甲州市立勝沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 10.1万 | 6.3万 | 9.2万 | 13.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。