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ザ・スリ

山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3 | 築37年 | 3棟

このページは3棟をまとめたザ・スリ全体の相場です（成約 87件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ザ・スリ
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（16.7万円）を77.6%上回って、南都留郡富士河口湖町全体の平均（14.3万円）を107.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、12年間で77.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・50件）で、平均1,206万円です。2LDKが最も高く平均1,206万円、1SLDKは平均842万円です。
1SLDK
9件
842万
2LDK
50件
1,206万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 842万 600万 1,100万
2LDK 50件 1,206万 790万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（13.6万円）と比べて0.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13.6万/㎡
33件
3階以上
14.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3
築年月1989-07（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数60戸
専有面積75.84m² ～ 90.03m²

棟別の相場（3棟）

ザ・スリは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 87件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 4階建 60戸 44件 14.4万 - -
1号棟 1989年 4階建 60戸 42件 11.5万 - -
2号棟 1989年 4階建 60戸 - - - -
3号棟 1989年 4階建 60戸 1件 29.65万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校
富士河口湖町立小立小学校
中学校
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・スリ 1989 60戸 29.6万 2,480万
フィットリゾートマンションスポルシオン 1987 76戸 10.1万 350万
シェスタ河口湖2番館 1991 120戸 10.3万 700万
朝日プラザシェスタ河口湖2 1991 190戸 - -

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
2LDK 14.4万 14.3万 12.5万 11.9万 10.8万 17.3万 18.9万 22.9万
1SLDK 13.3万 - 11.5万 7.5万 7.5万 - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.65万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.65万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 80㎡〜 1,300万 15.7万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 80㎡〜 1,380万 16.66万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 80㎡〜 1,380万 16.66万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 80㎡〜 1,800万 21.52万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 80㎡〜 1,800万 21.52万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.87万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.87万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.87万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.87万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 90㎡〜 1,500万 16.67万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 80㎡〜 600万 7.25万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2020年4月 中層 1SLDK 80㎡〜 650万 7.85万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2019年10月 中層 1SLDK 80㎡〜 600万 7.25万/㎡
2019年10月 中層 1SLDK 80㎡〜 650万 7.85万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2018年10月 中層 1SLDK 80㎡〜 950万 11.47万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 80㎡〜 800万 9.57万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 80㎡〜 950万 11.47万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2017年2月 低層 ー 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2016年12月 低層 1SLDK 80㎡〜 1,100万 13.28万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,150万 15.17万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 80㎡〜 1,050万 12.56万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。