奈古の土地相場
山口県阿武郡阿武町奈古 | 72件の成約データ
山口県阿武郡阿武町奈古の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大165%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,371円高くなります。
4m未満
18件
2万/坪
4〜6m
24件
3万/坪
6〜8m
10件
3万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて45%の差があります。
長方形
16件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
不整形
17件
3万/坪
ほぼ長方形
21件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
4万/坪
北東
6件
3万/坪
北西
17件
3万/坪
南東
25件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
350万円
取引実績
72件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で27.2%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150万円
82坪〜（270㎡〜）
1.8万/坪
2024年第1四半期
280万円
88坪〜（290㎡〜）
3.2万/坪
2023年第4四半期
120万円
45坪〜（150㎡〜）
2.6万/坪
2023年第1四半期
280万円
85坪〜（280㎡〜）
3.3万/坪
2022年第3四半期
50万円
45坪〜（150㎡〜）
1.1万/坪
2022年第2四半期
230万円
76坪〜（250㎡〜）
3.0万/坪
2021年第3四半期
230万円
76坪〜（250㎡〜）
3.0万/坪
2019年第4四半期
260万円
85坪〜（280㎡〜）
3.1万/坪
2019年第3四半期
250万円
82坪〜（270㎡〜）
3.1万/坪
2019年第2四半期
280万円
88坪〜（290㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿武郡阿武町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 3,581 | - |
| 2017 | 3,397 | - |
| 2019 | 3,246 | +19 |
| 2021 | 3,118 | +10 |
| 2023 | 3,028 | +20 |
| 2024 | 2,945 | -11 |
所得: 平均259万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系