コンフォートヒルズ岐山
山口県周南市徳山1018-193 | 築22年 | 20戸
賃料の推移
7万6万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の63,000円から2025年には68,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均1,077万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,110万円、1LDKは平均1,077万円です。
３ＬＤＫ
3,110万
4件
４ＬＤＫ
3,013万
3件
1LDK
1,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,110万 | 2,716万 | 3,788万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,013万 | 2,815万 | 3,408万 |
| 1LDK | 4件 | 1,077万 | 967万 | 1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市徳山1018-193 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市小学校・中学校学区
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートヒルズ岐山 | 2004 | 20戸 | 16.9万 | 880万 |
| アーデント周南公園区 | 2025 | 36戸 | - | - |
| サーパス公園区 | 2004 | 31戸 | 27.9万 | 2,340万 |
| サーパス公園区西 | 1997 | 21戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| シェヌー岡田町 | 1986 | 19戸 | - | - |
| エトワール辻町 | 2000 | 32戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| アルファステイツ岐山通 | 2013 | 53戸 | - | - |
| オーヴィジョン岐山通 | 2019 | 36戸 | - | - |
| オーヴィジョン二番町 | 2022 | 48戸 | - | - |
| モウリマンション | 1976 | 167戸 | 7.8万 | 470万 |
| サーパス月丘町 | 2000 | 36戸 | 19.9万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 52.1㎡ | 16.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 17.5万 | 16.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額65,111円。
1LDK
62,000〜68,000円
65,111円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。