サンシティ徳山駅前

山口県周南市千代田町5-3 | 築25年 | 54戸

推定相場

サンシティ徳山駅前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.9万円/㎡

レンジ

18.7〜31.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.008

代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 102件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,414万円です。3LDKが最も高く平均2,414万円、３ＬＤＫは平均2,000万円です。

４ＬＤＫ

4件

2,093万

３ＬＤＫ

3件

2,000万

3LDK

4件

2,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	2,093万	1,464万	2,715万
３ＬＤＫ	3件	2,000万	1,731万	2,272万
3LDK	4件	2,414万	2,056万	3,123万

物件概要

所在地	山口県周南市千代田町5-3
築年月	2001-05（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	72.00m² ～ 91.12m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

徳山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩3分

学区情報

小学校

周南市立徳山小学校

中学校

周南市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ徳山駅前	2001	54戸	23.3万	1,680万
COOP徳山シーサイドマンション	1982	97戸	-	-
エメラルドマンション入船町	1989	55戸	10.3万	730万
豊国徳山駅前スカイマンション	1989	138戸	14.8万	298万
プレミスト徳山ザ・レジデンス	2023	100戸	-	-
グラン・ドムール徳山	1992	24戸	14.1万	880万
レーベン徳山ONE LUXE	2026	70戸	-	-
サントノーレ都町	2004	42戸	16.9万	1,690万
サーパス平和大橋	1989	67戸	10.9万	630万
ロイヤルマンション徳山	1988	23戸	11.2万	790万
パークヒルズ代々木通グランドステージ	2005	44戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2023
3LDK	20.9万	25.1万	23.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.14万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	22万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。