窪の一戸建て相場
富山県氷見市窪 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
富山県氷見市窪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約40件、前年比+473.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
237万
120〜150㎡
6件
115万
150㎡以上
16件
285万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
283万
6〜8m
19件
276万
8m以上
7件
140万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▲473.2%
平均価格
1,532万円
取引実績
40件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'08'11'13'15'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
290㎡〜
4.1万/㎡
2025年第1四半期
450万円
690㎡〜
0.7万/㎡
2025年第1四半期
380万円
480㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
650㎡〜
3.5万/㎡
2023年第1四半期
550万円
590㎡〜
0.9万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2021年第4四半期
600万円
270㎡〜
2.2万/㎡
2021年第4四半期
4,800万円
230㎡〜
20.9万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
160㎡〜
11.9万/㎡
2021年第3四半期
1,600万円
650㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-250人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,830 | - |
| 2017 | 48,410 | - |
| 2019 | 46,732 | -288 |
| 2021 | 44,906 | -314 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
| 2024 | 42,167 | -359 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の一戸建てマップ
窪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 氷見市窪２２７９番１７ | 3.1万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 氷見 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）