レーベン富山 GRAN AXIS
富山県富山市室町通り1丁目3-5 | 築8年 | 52戸
推定相場
レーベン富山 GRAN AXIS
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）を0.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を83.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.9万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、7年間で10.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,780万円です。3LDKが最も高く平均5,780万円、3SLDKは平均4,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,617万 | 3,800万 | 7,433万 |
| 3LDK | 9件 | 5,780万 | 4,284万 | 7,509万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,319万 | 3,923万 | 4,714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて10.9万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市室町通り1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 82.67m² ～ 99.58m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西町駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
🚉
徒歩24分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン富山 GRAN AXIS | 2018 | 52戸 | 45.7万 | 3,780万 |
| レーベン富山グランアクシス | 2018 | 52戸 | - | - |
| サーパスシティ中央通り | 2008 | 120戸 | 40.0万 | 2,870万 |
| ダイアパレス五番町 | 1991 | 56戸 | - | - |
| ルシーダタワー | 2012 | 125戸 | 46.8万 | 2,950万 |
| サーパス富山三番町レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| 信開ドムス石倉 | 1991 | 30戸 | 16.0万 | 430万 |
| サンピア清水 | 1993 | 35戸 | 12.5万 | 980万 |
| クレアホームズ富山白銀町グランビュー | 2024 | 42戸 | 56.6万 | 4,780万 |
| レーベンハイム富山白銀町 | 2009 | 65戸 | 39.6万 | 3,398万 |
| ライオンズマンション富山清水町 | 1992 | 25戸 | 15.4万 | 830万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 87.97㎡ | 47.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,280万円 | 87.97㎡ | 48.7万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 49.0万 | 50.0万 | 42.1万 | 43.0万 | 45.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | 37.7万 | 34.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,388万 | 34.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 37.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,720万 | 45万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,160万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。