信開ベルシー長江
富山県富山市長江本町5-1、2 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめた信開ベルシー長江全体の相場です（成約 37件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均1,471万円です。2LDKが最も高く平均1,533万円、3LDKは平均1,471万円です。
2LDK
1,533万
8件
3DK
1,500万
3件
3LDK
1,471万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,533万 | 961万 | 1,999万 |
| 3DK | 3件 | 1,500万 | 1,360万 | 1,640万 |
| 3LDK | 17件 | 1,471万 | 764万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（14.0万円）と比べて2.0万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
12件
14万/㎡
4-7階
17件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市長江本町5-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 96.56m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
信開ベルシー長江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 7階建 | 44戸 | 28件 | 13.8万 | 2件 | - |
| A棟 | 1995年 | 6階建 | 46戸 | 5件 | 17.46万 | - | - |
| B棟 | 1995年 | 4階建 | 59戸 | 4件 | 17.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
不二越駅
富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 10.4万 | - | 19.3万 | - | 28.3万 | 18.9万 |
| 3LDK | 13.4万 | 12.3万 | 15.8万 | 17.2万 | 16.9万 | 13.8万 | - | 10.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 12.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,149万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,009万 | 15.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,009万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,130万 | 11.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 820万 | 14.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
3LDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 914円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。