プレミア富山駅前レジデンス
富山県富山市宝町1丁目4-15-4 | 築7年 | 64戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、5年間で28.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,800〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均6,547万円です。3LDKが最も高く平均6,547万円、３ＬＤＫは平均6,118万円です。
３ＬＤＫ
6,118万
3件
3LDK
6,547万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,118万 | 5,893万 | 6,569万 |
| 3LDK | 5件 | 6,547万 | 5,766万 | 7,526万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市宝町1丁目4-15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 119.89m² |
| 分譲会社 | アパホーム |
| 施工会社 | 熊谷組、砺波工業、谷村建設共同企業体 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
芝園小学校
中学校
芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミア富山駅前レジデンス | 2019 | 64戸 | 59.2万 | 4,000万 |
| 富山ステーションハイツ | 1984 | 45戸 | 7.5万 | 360万 |
| エスポワール神通 | 1986 | 38戸 | 20.6万 | 850万 |
| プラウド富山神通本町 | 2019 | 91戸 | 60.1万 | 5,750万 |
| プラウド神通本町 | 2019 | 91戸 | - | - |
| アパガーデンハイツ富山駅前 | 1998 | 183戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| レーベン富山神通本町 ONE TOWER | 2023 | 93戸 | 64.5万 | 4,690万 |
| レーベン富山桜町 | 2018 | 75戸 | - | - |
| ダイアパレス神通 | 1991 | 29戸 | 18.1万 | 720万 |
| プレミア富山駅前 | 2014 | 122戸 | 51.5万 | 3,500万 |
| レーベン富山バレットタワー | 2017 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | - | 60.7万 | 66.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 77.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 62.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,095万 | 59.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額136,571円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
128,000〜143,000円
136,571円
3LDK
143,000〜155,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。