プラウド富山神通本町
富山県富山市神通本町1丁目4-8 | 築7年 | 91戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.2万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、4年間で9.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万18万15万12万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
45.3〜75.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×2.563
補正係数 ×2.563
代表面積 75.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,703万円です。4LDKが最も高く平均7,973万円、３ＬＤＫは平均5,328万円です。
４ＬＤＫ
6,677万
2件
３ＬＤＫ
5,328万
4件
3LDK
5,703万
6件
4LDK
7,973万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,677万 | 5,988万 | 7,366万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,328万 | 4,969万 | 5,746万 |
| 3LDK | 6件 | 5,703万 | 4,608万 | 6,880万 |
| 4LDK | 2件 | 7,973万 | 7,337万 | 8,608万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市神通本町1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 95.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 タカラレーベン |
| 施工会社 | 熊谷組 植木組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド富山神通本町 | 2019 | 91戸 | 60.1万 | 5,750万 |
| エスポワール神通 | 1986 | 38戸 | 20.6万 | 850万 |
| プラウド神通本町 | 2019 | 91戸 | - | - |
| アパガーデンハイツ富山駅前 | 1998 | 183戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| 富山ステーションハイツ | 1984 | 45戸 | 7.5万 | 360万 |
| ダイアパレス神通 | 1991 | 29戸 | 18.1万 | 720万 |
| レーベン富山神通本町 ONE TOWER | 2023 | 93戸 | 64.5万 | 4,690万 |
| プレミア富山駅前レジデンス | 2019 | 64戸 | 59.2万 | 4,000万 |
| レーベン富山環水公園TERRACE FORT | 2025 | 78戸 | 75.1万 | 5,200万 |
| レーベン富山桜町 | 2018 | 75戸 | - | - |
| プレミア富山駅前 | 2014 | 122戸 | 51.5万 | 3,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 74.1㎡ | 60.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,098万円 | 86.73㎡ | 58.8万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 57.9万 | 59.8万 | 53.7万 |
| 4LDK | 52.1万 | 52.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,750万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額186,250円。4LDKなら月額144,000円が相場です。
3LDK
175,000〜200,000円
186,250円
4LDK
138,000〜150,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。