田後の土地相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町田後 | 52件の成約データ
鳥取県東伯郡湯梨浜町田後の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,357円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
24件
11万/坪
8m以上
14件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて157%の差があります。
ほぼ正方形
5件
16万/坪
ほぼ台形
7件
14万/坪
ほぼ整形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
17件
10万/坪
長方形
14件
9万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
南西
6件
16万/坪
南
6件
14万/坪
西
8件
13万/坪
東
9件
10万/坪
北東
4件
9万/坪
北
14件
8万/坪
北西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
6件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
平均価格
806万円
取引実績
52件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140万円
21坪〜（70㎡〜）
6.6万/坪
2025年第1四半期
360万円
51坪〜（170㎡〜）
7.0万/坪
2025年第1四半期
890万円
88坪〜（290㎡〜）
10.1万/坪
2024年第4四半期
400万円
172坪〜（570㎡〜）
2.3万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
550万円
54坪〜（180㎡〜）
10.1万/坪
2023年第3四半期
200万円
23坪〜（75㎡〜）
8.8万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3万/坪
2023年第1四半期
630万円
51坪〜（170㎡〜）
12.3万/坪
2023年第1四半期
640万円
48坪〜（160㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡湯梨浜町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,250 | - |
| 2017 | 17,030 | - |
| 2019 | 16,835 | -26 |
| 2021 | 16,651 | +25 |
| 2023 | 16,334 | -9 |
| 2024 | 16,219 | +21 |
所得: 平均285万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡湯梨浜町の土地マップ
東伯郡湯梨浜町内のエリアランキング
田後は東伯郡湯梨浜町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
田後 ◀
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6.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
田後周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛３４０番３ | 2.7万/㎡ | -1.4% | 店舗 | 倉吉 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）