レーベン見沼代親水公園
東京都足立区舎人2丁目19-10 | 築13年 | 59戸
推定相場
レーベン見沼代親水公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（52.8万円）より4.0%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より15.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.9万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、8年間で18.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.1万円/㎡
レンジ
82.0〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 72.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・9件）で、平均3,523万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,291万円、１Ｋは平均2,602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,602万 | 1,500万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,523万 | 1,614万 | 6,783万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,932万 | 3,204万 | 4,234万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,291万 | 1,894万 | 6,300万 |
| 3LDK | 6件 | 4,246万 | 3,975万 | 4,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階（45.8万円）と比べて4.0万円（+8.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区舎人2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 64.75m² ～ 78.48m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立区立舎人第一小学校
中学校
足立区立入谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン見沼代親水公園 | 2013 | 59戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| アーデル見沼代親水公園 | 2008 | 86戸 | 61.6万 | 4,380万 |
| レクシオ見沼代親水公園 | 2006 | 41戸 | 47.0万 | 2,999万 |
| メイツ見沼代親水公園 | 2008 | 44戸 | 51.7万 | 3,280万 |
| グランドパーク親水公園 | 2014 | 48戸 | - | - |
| グラード舎人 | 2006 | 24戸 | 45.7万 | 2,600万 |
| グランドコート親水公園 | 2014 | 47戸 | - | - |
| ジェノヴィア東京ノースグリーンヴェール | 2015 | 39戸 | - | - |
| ジュイール桜イースト | 2011 | 28戸 | 70.5万 | 3,980万 |
| グリーンハイム親水公園 | 1985 | 29戸 | - | - |
| グランドエグザ親水公園1 | 2014 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 64.75㎡ | 69.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 46.0万 | 47.2万 | 52.8万 | 50.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。