ルミード梅島
東京都足立区梅田8丁目11-9 | 築1年 | 23戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均5,039万円です。1LDKが最も高く平均5,039万円、１Ｋは平均2,722万円です。
１Ｋ
2,722万
2件
1LDK
5,039万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,722万 | 2,229万 | 3,214万 |
| 1LDK | 4件 | 5,039万 | 4,880万 | 5,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田8丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-12（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミード梅島 | 2025 | 23戸 | 107.8万 | 4,960万 |
| マーシャンハイツ梅島 | 1978 | 62戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ライオンズオーチャードガーデン | 2011 | 220戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| シャルマンコーポ梅島 | 1985 | 48戸 | - | - |
| 梅島ビューハイツ | 1980 | 81戸 | 54.5万 | 4,290万 |
| モナーク梅島 | 1994 | 30戸 | 60.9万 | 3,299万 |
| 梅島グリーンマンション | 1979 | 87戸 | 43.8万 | 3,080万 |
| 伸栄共同ビル | 1991 | 7戸 | - | - |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 1990 | 26戸 | 55.3万 | 2,990万 |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 1988 | 31戸 | - | - |
| 日神パレス梅島 | 1988 | 47戸 | 46.8万 | 866万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 107.8万 | 107.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,960万 | 107.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 106.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,000万 | 108.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,960万 | 107.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額135,000円。2Kなら月額135,000円が相場です。
1LDK
131,000〜151,000円
141,700円
2K
129,000〜141,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 151,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。