リライア五反野
東京都足立区足立4丁目16-7 | 築10年 | 32戸
推定相場
リライア五反野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.5万円。周辺エリア平均（56.1万円）を32.8%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,014円から2025年には73,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
76.9〜104.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.319
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・4件）で、平均2,458万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,017万円、１Ｋは平均2,321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,595万 | 3,000万 | 4,250万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,321万 | 2,250万 | 2,464万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,017万 | 6,017万 | 6,017万 |
| 1K | 4件 | 2,458万 | 2,280万 | 2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立4丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | NITOH |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五反野駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩11分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立足立小学校
中学校
足立区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライア五反野 | 2016 | 32戸 | 74.5万 | 1,900万 |
| アスコットパーク五反野ベッセル | 2020 | 46戸 | - | - |
| グランベルク五反野 | 2002 | 74戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| アデニウム五反野 | 2006 | 74戸 | 51.7万 | 2,980万 |
| ジェイパーク梅島 | 1998 | 36戸 | - | - |
| 五反野ダイヤモンドマンション | 1977 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション梅島第5 | 1992 | 41戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ梅島 | 1996 | 43戸 | 45.7万 | 2,290万 |
| グリーンパーク五反野10 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ルイシャトレ梅島 | 1996 | 28戸 | 63.8万 | 4,180万 |
| クリオ五反野1番館 | 1993 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 1K | 86.3万 | 77.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,756円。
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,726円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,726円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,737円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,900円 | 2,741円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,737円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。