マイキャッスル五反野

東京都足立区足立3丁目3-1 | 築26年 | 59戸

推定相場

マイキャッスル五反野

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、17年間で94.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.7万円/㎡

レンジ

84.3〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.403

代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・32件）で、平均4,257万円です。2LDKが最も高く平均4,342万円、2SLDKは平均3,803万円です。

2LDK

5件

4,342万

2SLDK

17件

3,803万

3LDK

32件

4,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,342万	3,378万	4,821万
2SLDK	17件	3,803万	3,192万	4,547万
3LDK	32件	4,257万	3,270万	4,932万

階数別の㎡単価

1-3階

45.2万/㎡

37件

4-7階

39.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都足立区足立3丁目3-1
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	51.30m² ～ 74.10m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

五反野小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル五反野	2000	59戸	63.6万	4,350万
ライオンズマンション五反野駅前通り	1993	39戸	53.5万	2,770万
ベルシード五反野	2024	23戸	-	-
ベルシード五反野2	2025	23戸	-	-
グリーンパーク第5五反野	1979	30戸	40.6万	3,199万
ライオンズマンション五反野第6	1988	46戸	47.8万	860万
グリーンパーク五反野7	1988	5戸	23.0万	1,780万
ワコーレ五反野2	1989	16戸	-	-
ラスティアガーデン	2000	258戸	87.3万	6,780万
ルーブル五反野	2021	37戸	111.3万	2,840万
ライオンズマンション五反野第3	1982	67戸	52.1万	2,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	40.2万	-	-	-	-	64.7万	64.7万
3LDK	-	-	45.0万	51.6万	45.0万	58.5万	47.7万	69.1万
2SLDK	35.5万	-	51.6万	50.5万	53.0万	46.6万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,350万	63.6万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.14万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,500万	65.8万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.7万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,350万	63.6万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,500万	65.8万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,979万	44.49万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.45万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,100万	46.3万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.99万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,175万	47.42万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,250万	48.54万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,999万	64.12万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,478万	51.95万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.99万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,478万	51.95万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.63万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,456万	51.62万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.13万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.82万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,456万	51.62万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.19万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.55万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.6万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.4万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.17万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.21万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.31万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.28万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.72万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.77万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.38万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.93万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.36万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.12万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。