セブンスターマンション西綾瀬
東京都足立区西綾瀬1丁目1-16 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.7〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 55.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・7件）で、平均1,634万円です。1SLDKが最も高く平均2,786万円、2SDKは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,947万 | 1,669万 | 2,300万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,786万 | 2,250万 | 3,321万 |
| 2SDK | 2件 | 1,565万 | 1,500万 | 1,630万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,634万 | 1,560万 | 1,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-2階（27.9万円）と比べて2.5万円（+9.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 57.24m² |
| 分譲会社 | セブンスターマンション |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小菅駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩10分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
弘道小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション西綾瀬 | 1985 | 25戸 | 28.1万 | 1,560万 |
| グリーンピア千寿 | 1981 | 15戸 | 19.5万 | 720万 |
| プライヴェル足立パークフロント | 2008 | 67戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| ペルレ五反野 | 1990 | 19戸 | 59.5万 | 2,399万 |
| セザール綾瀬 | 1988 | 17戸 | 35.5万 | 640万 |
| エンゼルハイム五反野 | 1986 | 24戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| エレガンス足立 | 1981 | 20戸 | 17.8万 | 880万 |
| ライオンズマンション五反野南 | 1990 | 29戸 | 50.1万 | 3,300万 |
| セントエルモ綾瀬 | 1987 | 86戸 | - | - |
| イニシア東京五反野 | 2023 | 50戸 | - | - |
| ルマージュ綾瀬 | 1987 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 27.7万 | 27.6万 | 28.1万 |
| 1LDK | 24.9万 | - | - | 28.7万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 27.0万 | - | 52.1万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,560万 | 28.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,560万 | 28.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,560万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 27.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,618円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。