ライジングプレイス北千住
東京都足立区千住仲町16-5 | 築13年 | 45戸
推定相場
ライジングプレイス北千住
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.7万円。周辺エリア平均（94.8万円）を3.0%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を62.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.4万/㎡から2022年は97.7万/㎡へ、8年間で24.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には90,600円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
88.7〜147.8万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.724
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均3,069万円です。2LDKが最も高く平均5,627万円、1Kは平均3,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 3,069万 | 2,625万 | 3,667万 |
| 2LDK | 4件 | 5,627万 | 5,250万 | 6,667万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住仲町16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 51.00m² |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス北千住 | 2013 | 45戸 | 97.7万 | 2,490万 |
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008 | 63戸 | 93.6万 | 3,890万 |
| ディアレイシャス北千住 | 2020 | 30戸 | 111.7万 | 2,850万 |
| ステージファースト北千住 | 2008 | 33戸 | 112.3万 | 2,780万 |
| 北千住ダイヤモンドマンション | 1978 | 55戸 | - | - |
| シティオ北千住 | 2007 | 44戸 | 89.4万 | 3,450万 |
| サカイリグリーンパーク北千住第6 | 1983 | 21戸 | - | - |
| プレセダンヒルズ北千住2 | 2016 | 41戸 | - | - |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| パテラスクエア北千住 | 2005 | 22戸 | - | - |
| アルテカーサプレスト北千住 | 2018 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.4万 | - | 83.6万 | 78.7万 | 85.5万 | 82.0万 | 82.4万 | 97.7万 |
| 2LDK | - | 78.4万 | 69.1万 | - | 74.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 81.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 81.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,550万 | 69.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 68.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,000万 | 78.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額83,344円。2LDKなら月額127,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,129円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,129円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。