ユニーブル田無
東京都西東京市田無町2丁目13-11 | 築37年 | 40戸
推定相場
ユニーブル田無
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）より20.4%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2020年は42.3万/㎡へ、3年間で2.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
57.4〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,845万円です。3LDKが最も高く平均3,845万円、2SLDKは平均3,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,449万 | 3,365万 | 3,486万 |
| 3LDK | 6件 | 3,845万 | 3,261万 | 4,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町2丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 47.21m² ～ 69.52m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル田無 | 1989 | 40戸 | 42.9万 | 2,580万 |
| 田無マーシャンハイツ | 1974 | 67戸 | - | - |
| 田無本町パレス | 1971 | 47戸 | 51.0万 | 2,480万 |
| ライオンズシティ田無本町 | 1997 | 36戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| 田無パールマンション | 1974 | 58戸 | 50.5万 | 2,180万 |
| プリンスハイツ田無 | 1997 | 26戸 | 49.7万 | 4,980万 |
| 第五ルミエール田無 | 1963 | 41戸 | 18.6万 | 390万 |
| 田無富士パームマンション | 1974 | 24戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| OSコーポ田無 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 田無第一不二ホームズ | 1974 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
| オーエスコーポ田無 | 1981 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 42.9万 | 42.3万 |
| 3LDK | 41.1万 | 45.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 42.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,170万 | 45.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 37.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額111,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 97,000円 | 2,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。