コスモスマンション西武柳沢
東京都西東京市柳沢6丁目1-11 | 築32年 | 17戸
推定相場
コスモスマンション西武柳沢
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（50.3万円）より21.0%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、8年間で10.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均3,251万円です。3LDKが最も高く平均3,748万円、１Ｋは平均1,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,251万 | 2,245万 | 4,324万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,016万 | 2,461万 | 3,693万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,031万 | 1,007万 | 1,055万 |
| 3DK | 2件 | 3,608万 | 3,474万 | 3,741万 |
| 3LDK | 2件 | 3,748万 | 3,741万 | 3,754万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢6丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 23.42m² ～ 58.45m² |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立東伏見小学校
中学校
西東京市立柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモスマンション西武柳沢 | 1994 | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
| 秋桜マンション | 1994 | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
| レヂオンス柳沢 | 1985 | 12戸 | 24.4万 | 780万 |
| マック柳沢コート | 1982 | 24戸 | - | - |
| ネクステージ柳沢駅前 | 2014 | 22戸 | - | - |
| サンユーハイツ | 1984 | 22戸 | - | - |
| ローヤルシティ西武柳沢 | 2000 | 41戸 | 47.2万 | 2,990万 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 2012 | 110戸 | 65.3万 | 4,680万 |
| セイガステージ田無 | 2001 | 21戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| 柳沢ゴールデンハイツ | 1980 | 9戸 | 42.8万 | 1,580万 |
| グランシーナ田無エアマークス | 2004 | 136戸 | 55.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 42.4万 | 42.4万 | - |
| 3LDK | 45.9万 | 42.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 39.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。