アーバンパレス武蔵野
東京都西東京市東伏見5丁目9-3 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーバンパレス武蔵野全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、11年間で51.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.4万円/㎡
レンジ
60.6〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,270万円です。3LDKが最も高く平均3,270万円、ーは平均2,889万円です。
ー
2,889万
2件
2LDK
2,969万
2件
3LDK
3,270万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,889万 | 2,762万 | 3,015万 |
| 2LDK | 2件 | 2,969万 | 2,914万 | 3,023万 |
| 3LDK | 17件 | 3,270万 | 2,672万 | 4,052万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市東伏見5丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 30.33m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アーバンパレス武蔵野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アーバンパレス武蔵野 |
2000年 | 5階建 | 15戸 | 36件 | 37.7万 | - | - |
|
2 アーバンパレス武蔵野2 |
2001年 | 7階建 | 18戸 | 6件 | 43.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西武柳沢駅
西武新宿線
🚉
徒歩14分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立東伏見小学校
中学校
西東京市立柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス武蔵野 | 2000 | 15戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション東伏見 | 1985 | 27戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| グローリオ武蔵野中央公園 | 2008 | 64戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| ローヤルシティ西武柳沢第2 | 2001 | 28戸 | 65.2万 | 4,490万 |
| レオパード東伏見 | 1984 | 20戸 | 48.3万 | 1,780万 |
| パレホームズ東伏見 | 2006 | 54戸 | 70.0万 | 1,408万 |
| 新柳沢団地2号棟 | 1992 | 66戸 | 40.1万 | 2,438万 |
| ライオンズマンション西武柳沢第3 | 2000 | 78戸 | - | - |
| 新柳沢団地3号棟 | 1992 | 134戸 | 41.0万 | 2,890万 |
| 新柳沢団地4号棟 | 1992 | 34戸 | - | - |
| 新柳沢団地6号棟 | 1992 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 37.7万 | 36.9万 | 38.5万 | 37.8万 | - | 51.3万 |
| 2LDK | - | 34.5万 | - | 40.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,178万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,178万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.72万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,040万 | 33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。