ステップマンション
東京都西東京市ひばりが丘北1丁目9-20 | 築45年 | 6戸
推定相場
ステップマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（41.3万円）より19.5%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×0.527
代表面積 48.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・4件）で、平均1,205万円です。2LDKが最も高く平均1,921万円、１ＤＫは平均838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,284万 | 811万 | 1,641万 |
| １ＤＫ | 3件 | 838万 | 577万 | 1,081万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,205万 | 905万 | 1,641万 |
| 2LDK | 2件 | 1,921万 | 1,806万 | 2,035万 |
| 3LDK | 3件 | 1,825万 | 1,775万 | 1,926万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 47.51m² ～ 48.34m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
西東京市立栄小学校
中学校
西東京市立青嵐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステップマンション | 1981 | 6戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| アドグランデひばりヶ丘 | 2009 | 23戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| D’クラディアひばりヶ丘RESIDENCE | 2007 | 27戸 | - | - |
| D’クラディアひばりヶ丘レジデンス | 2007 | 28戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| ネクステージひばりヶ丘 | 2002 | 20戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| 第六山一ビル | 1979 | 6戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| 第2山一ビル | 1978 | 9戸 | 16.6万 | 780万 |
| 第3山一ビル | 1978 | 11戸 | - | - |
| グランソレイユひばりヶ丘 | 2002 | 17戸 | 58.9万 | 4,480万 |
| 第1スカイラークハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 1995 | 42戸 | 49.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.47万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.42万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.42万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。