クレール金町
東京都葛飾区金町3丁目2-6 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
46.5〜69.8万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の19%・12件）で、平均2,992万円です。3DKが最も高く平均3,630万円、１ＤＫは平均1,575万円です。
２ＬＤＫ
2,422万
9件
２ＤＫ
2,229万
12件
３ＤＫ
2,240万
10件
３ＬＤＫ
2,992万
12件
１ＬＤＫ
2,311万
5件
１ＤＫ
1,575万
5件
3DK
3,630万
3件
3LDK
3,358万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,422万 | 1,494万 | 3,202万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 2,229万 | 1,412万 | 3,254万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 2,240万 | 1,361万 | 3,222万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,992万 | 2,227万 | 3,911万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,311万 | 1,965万 | 2,603万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,575万 | 1,074万 | 2,603万 |
| 3DK | 3件 | 3,630万 | 3,049万 | 3,921万 |
| 3LDK | 6件 | 3,358万 | 2,908万 | 3,710万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町3丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 62.37m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
区立金町小学校
中学校
区立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール金町 | 1982 | 34戸 | 56.4万 | 3,498万 |
| ゾンネンハイム金町 | 1982 | 32戸 | 33.3万 | 1,590万 |
| ガラ・シティ金町 | 1990 | 29戸 | 38.0万 | 1,020万 |
| トップ金町第3 | 1987 | 18戸 | - | - |
| トップ金町第6 | 1987 | 30戸 | - | - |
| ユニーブル金町 | 2013 | 21戸 | - | - |
| ラフィスタ金町 | 2024 | 73戸 | 115.3万 | 2,600万 |
| ライオンズヴィアーレ金町 | 1996 | 28戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| 金町南パークホームズ | 1995 | 29戸 | - | - |
| スカイコート金町第4 | 1990 | 27戸 | - | - |
| グリーンキャピタル金町 | 1979 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 36.7万 | - | 49.6万 | 56.4万 | 56.4万 |
| 3DK | 35.0万 | - | - | 43.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,600円。
3DK
80,000〜102,000円
90,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 102,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。