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デリード稲城ステーションプラザ

東京都稲城市東長沼3107-5 | 築26年 | 112戸

推定相場
デリード稲城ステーションプラザ
最新データ
2024年8月
売買70件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（49.0万円）を7.6%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を27.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2024年は56.3万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
63.4〜95.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.891
代表面積 67.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 215件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・43件）で、平均3,943万円です。3LDKが最も高く平均3,943万円、1SLDKは平均3,573万円です。
1SLDK
2件
3,573万
2LDK
24件
3,796万
3LDK
43件
3,943万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,573万 3,573万 3,573万
2LDK 24件 3,796万 2,699万 4,340万
3LDK 43件 3,943万 2,676万 5,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（39.9万円）と比べて11.6万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
39.9万/㎡
44件
6-10階
47.3万/㎡
21件
11-20階
51.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市東長沼3107-5
築年月2000-03（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数112戸
専有面積56.55m² ～ 78.62m²
分譲会社ニッセキ開発
施工会社栗本建設工業
管理会社デ・リードコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
稲城駅
京王相模原線
徒歩2分
🚉
稲城長沼駅
JR南武線
徒歩14分

学区情報

小学校
稲城第三小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード稲城ステーションプラザ 2000 112戸 52.7万 2,980万
稲城パークホームズ 1997 51戸 - -
パストラルハイム稲城 1996 44戸 - -
トップ稲城 1987 39戸 - -
ライオンズマンション稲城 2003 57戸 45.5万 3,680万
シーアイマンション京王稲城 1996 62戸 - -
エクセラージュ稲城 1996 20戸 39.2万 2,580万
アビダス稲城駅前 2012 49戸 71.8万 4,100万
稲城ガーデニア 1994 77戸 58.1万 3,990万
クレッセント稲城 1998 25戸 42.8万 3,200万
グリーンコーポ稲城 1994 39戸 60.7万 3,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,499万円 67.27㎡ 81.7万円 3LDK - 南東

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 40.5万 40.7万 38.4万 - 49.9万 - 54.8万 57.5万
2LDK 44.3万 44.1万 - 43.6万 - 49.4万 57.8万 52.7万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.36万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.28万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.7万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.95万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.78万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.6万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.09万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.29万/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.49万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.36万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.07万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.37万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.91万/㎡
2021年5月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,680万 45.94万/㎡
2021年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,680万 45.94万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.62万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.43万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,990万 42.88万/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.11万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.43万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.27万/㎡
2016年8月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,190万 47.42万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.66万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.86万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.74万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.43万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,700万 46.16万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.63万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.15万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.42万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.93万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.55万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,160万 32.12万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,210万 35.61万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.12万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.35万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,530万 44.91万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,700万 43.5万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.84万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,200万 35.45万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.77万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.6万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,400万 38.67万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.15万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,340万 41.38万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.09万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.09万/㎡
2012年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,340万 40万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.35万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,057円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,839円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。