麻布台サマリヤマンション
東京都港区東麻布1丁目3-7 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は88万/㎡へ、10年間で68.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2022年には100,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 123件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.1〜138.2万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 28.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の33%・3件）で、平均3,127万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,723万円、1DKは平均2,960万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,723万
2件
１Ｒ
2,994万
2件
1DK
2,960万
2件
2K
3,127万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,723万 | 7,900万 | 9,545万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,994万 | 2,714万 | 3,273万 |
| 1DK | 2件 | 2,960万 | 2,760万 | 3,160万 |
| 2K | 3件 | 3,127万 | 3,000万 | 3,305万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 24.94m² ～ 28.42m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
赤羽橋駅
都営大江戸線
🚉
徒歩7分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩11分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布台サマリヤマンション | 1983 | 21戸 | 88.0万 | 2,500万 |
| シティハウス東麻布 | 2017 | 122戸 | - | - |
| パークリュクス東麻布mono | 2014 | 78戸 | 274.3万 | 6,900万 |
| ピアース麻布EAST | 2024 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション麻布 | 1983 | 60戸 | 96.5万 | 2,500万 |
| 東麻布アネックス | 1985 | 8戸 | 209.9万 | 32,990万 |
| ファミール東麻布ベルファース | 1999 | 31戸 | - | - |
| 麻布飯倉ナショナルコート | 1971 | 19戸 | 205.5万 | 14,300万 |
| レガリア東麻布 | 1990 | 9戸 | 172.1万 | 19,900万 |
| ザ・パークハウス芝公園 | 2012 | 24戸 | - | - |
| センチュリー麻布 | 1998 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 75.4万 | 71.8万 | 88.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 2,500万 | 87.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 1,790万 | 71.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 1,880万 | 75.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 55.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額110,333円。2Kなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
95,000〜110,000円
100,500円
1K
95,000〜130,000円
110,333円
1LDK
88,000〜90,000円
89,000円
2K
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,398円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。