タウンハウス仙台坂
東京都港区南麻布1丁目1-22 | 築52年 | 8戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の122万/㎡から2020年は108.5万/㎡へ、4年間で11.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.8万円/㎡
レンジ
204.1〜249.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 157.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・5件）で、平均31,216万円です。4LDKが最も高く平均31,216万円、１Ｒは平均3,963万円です。
２ＬＤＫ
23,076万
3件
１Ｒ
3,963万
2件
１ＬＤＫ
8,855万
3件
３ＬＤＫ
20,635万
4件
4LDK
31,216万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 23,076万 | 14,824万 | 30,769万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,963万 | 2,880万 | 5,045万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 8,855万 | 4,320万 | 16,364万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 20,635万 | 16,071万 | 27,692万 |
| 4LDK | 5件 | 31,216万 | 24,844万 | 45,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 147.45m² ～ 159.30m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス仙台坂 | 1974 | 8戸 | 106.5万 | 15,900万 |
| ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂 | 2017 | 11戸 | - | - |
| ウィスタリア南麻布 | 1988 | 8戸 | - | - |
| ハイネス南麻布 | 1973 | 33戸 | - | - |
| タウンハウス元麻布 | 1982 | 7戸 | - | - |
| パークコート南麻布ヒルトップレジデンス | 2001 | 25戸 | - | - |
| ジェイパーク南麻布 | 1997 | 24戸 | 153.8万 | 5,100万 |
| グランドメゾン元麻布 | 2024 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション元麻布 | 1978 | 19戸 | 116.1万 | 4,490万 |
| クレスト南麻布 | 1992 | 6戸 | - | - |
| スタイルハウス南麻布 | 2007 | 22戸 | 350.8万 | 24,800万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 122.0万 | - | 108.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 15,900万 | 106.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 16,500万 | 110.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 16,800万 | 112.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 18,000万 | 114万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 15,000万 | 95万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 155㎡〜 | 25,000万 | 156.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。