カーサ白金
東京都港区白金3丁目7-2 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.4万/㎡から2025年は124.2万/㎡へ、6年間で79.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.7万円/㎡
レンジ
104.8〜174.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.496
補正係数 ×0.496
代表面積 48.23㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・18件）で、平均2,624万円です。２ＬＤＫが最も高く平均26,978万円、１Ｒは平均1,783万円です。
１Ｒ
1,783万
3件
１Ｋ
2,624万
18件
１ＤＫ
3,355万
3件
２ＬＤＫ
26,978万
3件
３ＬＤＫ
21,902万
6件
１ＬＤＫ
5,071万
2件
1LDK
6,825万
4件
2LDK
6,178万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,783万 | 1,400万 | 2,118万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,624万 | 1,629万 | 3,868万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,355万 | 2,329万 | 5,099万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 26,978万 | 20,000万 | 33,333万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 21,902万 | 14,438万 | 30,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,071万 | 4,813万 | 5,328万 |
| 1LDK | 4件 | 6,825万 | 6,342万 | 7,416万 |
| 2LDK | 2件 | 6,178万 | 5,973万 | 6,382万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 29.28m² ～ 48.23m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ白金 | 1990 | 8戸 | 124.2万 | 5,990万 |
| ライオンズマンション白金第2 | 1982 | 73戸 | 116.3万 | 4,300万 |
| ルーブル白金 | 1991 | 20戸 | 179.5万 | 8,699万 |
| クレッセント白金 | 1992 | 40戸 | 102.9万 | 2,140万 |
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
| ヴェローナ白金 | 2004 | 32戸 | 113.6万 | 2,480万 |
| NICハイム白金 | 1982 | 26戸 | 166.9万 | 7,380万 |
| グランエクレール白金 | 1990 | 17戸 | 347.8万 | 57,000万 |
| シルフィード白金 | 1991 | 23戸 | 84.4万 | 1,550万 |
| D’グランセ白金 (ディーグランセ白金) | 2007 | 25戸 | - | - |
| イトーピア南麻布 | 1978 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 126.3万 | 124.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 124.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 124.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,998万 | 124.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,180万 | 128.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 99.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 93.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,270万 | 69.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額140,000円。2LDKなら月額140,000円が相場です。
1LDK
140,000〜145,000円
142,500円
2LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。