サーラ白金
東京都港区白金1丁目28-2 | 築49年 | 31戸
賃料の推移
19万16万13万10万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には170,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均10,196万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,196万円、1Rは平均3,600万円です。
２ＬＤＫ
10,196万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,400万
2件
１ＬＤＫ
5,668万
2件
1R
3,600万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 10,196万 | 5,714万 | 16,941万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,400万 | 7,680万 | 9,120万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,668万 | 5,455万 | 5,880万 |
| 1R | 2件 | 3,600万 | 3,000万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金1丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.67m² ～ 61.79m² |
| 分譲会社 | 波屋建物 |
| 施工会社 | 久保田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩15分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラ白金 | 1977 | 31戸 | 94.3万 | 3,188万 |
| 白金ファクトリーファイブ | 2003 | 5戸 | - | - |
| 白金タワータワー棟 | 2005 | 581戸 | - | - |
| プレイス白金ブライトレジデンス | 2005 | 220戸 | - | - |
| イトーピア白金ステーションプラザ | 1998 | 37戸 | 211.4万 | 5,690万 |
| 白金タワーテラス棟 | 2005 | 49戸 | - | - |
| パロス白金 | 1998 | 52戸 | 267.2万 | 22,800万 |
| ライオンズマンション白金東 | 1979 | 24戸 | - | - |
| 白金タワー | 2005 | 581戸 | - | - |
| ローレルアイ白金 | 2013 | 30戸 | - | - |
| フォルム白金 | 2005 | 46戸 | 153.1万 | 11,490万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,188万 | 94.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,890万 | 60.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額132,733円。2LDKなら月額132,500円が相場です。
1DK
110,000〜110,000円
110,000円
1LDK
98,000〜170,000円
132,733円
2LDK
130,000〜135,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。