シーアイマンション高輪
東京都港区三田4丁目8-30 | 築52年 | 34戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201520202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.8万/㎡から2025年は128.5万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.2万円/㎡
レンジ
159.5〜194.9万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.629
補正係数 ×0.629
代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・22件）で、平均16,381万円です。２ＬＤＫが最も高く平均16,381万円、１Ｒは平均2,468万円です。
３ＬＤＫ
12,796万
13件
１ＬＤＫ
7,325万
13件
２ＬＤＫ
16,381万
22件
４ＬＤＫ
15,116万
6件
２ＤＫ
10,431万
4件
１Ｒ
2,468万
5件
１ＤＫ
4,230万
12件
１Ｋ
3,793万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 12,796万 | 8,421万 | 34,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 7,325万 | 2,750万 | 24,444万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 16,381万 | 7,368万 | 35,714万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 15,116万 | 12,000万 | 20,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 10,431万 | 4,024万 | 24,000万 |
| １Ｒ | 5件 | 2,468万 | 1,906万 | 3,494万 |
| １ＤＫ | 12件 | 4,230万 | 2,105万 | 7,143万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,793万 | 1,400万 | 7,017万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田4丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.61m² ～ 86.45m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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京急本線 / 都営浅草線
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徒歩6分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩13分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション高輪 | 1974 | 34戸 | 129.5万 | 7,980万 |
| ザ・ウインベル高輪 | 1998 | 45戸 | 144.8万 | 8,990万 |
| 高輪ビル | 1967 | 40戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| セザール高輪 | 1996 | 31戸 | - | - |
| 伊皿子プレース | 1992 | 15戸 | - | - |
| 三田伊皿子坂ハウス | 2012 | 16戸 | 170.0万 | 12,480万 |
| 高輪パーク・マンション | 1972 | 82戸 | - | - |
| グランドメゾン白金高輪パークフロント | 2023 | 48戸 | 291.1万 | 23,400万 |
| パシフィック魚籃坂 | 1980 | 43戸 | - | - |
| パティーナ三田台 | 2015 | 50戸 | 167.3万 | 4,200万 |
| D’グランセ三田聖坂 | 2006 | 54戸 | 179.3万 | 15,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 96.6万 | 112.0万 | 112.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 129.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 90万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額238,333円。
3LDK
210,000〜265,000円
238,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 240,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 265,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。