カーサスプレンディッド虎ノ門エスト

東京都港区新橋6丁目18-24 | 築21年 | 52戸

推定相場

カーサスプレンディッド虎ノ門エスト

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,875〜118,615円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

207.9万円/㎡

レンジ

187.1〜228.7万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 22.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・24件）で、平均4,258万円です。２ＤＫが最も高く平均8,900万円、１Ｋは平均4,258万円です。

１Ｋ

24件

4,258万

１ＤＫ

5件

5,962万

１Ｒ

2件

4,419万

２ＤＫ

2件

8,900万

１ＬＤＫ

2件

6,514万

2件

4,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	24件	4,258万	2,859万	6,154万
１ＤＫ	5件	5,962万	3,960万	6,889万
１Ｒ	2件	4,419万	3,409万	5,429万
２ＤＫ	2件	8,900万	6,000万	11,800万
１ＬＤＫ	2件	6,514万	5,636万	7,391万
1K	2件	4,262万	3,510万	5,014万

物件概要

所在地	東京都港区新橋6丁目18-24
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	52戸
管理会社	DRマネージメント

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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御成門駅

都営三田線

徒歩4分

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大門駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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新橋駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ

徒歩11分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

港区立御成門小学校

中学校

港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサスプレンディッド虎ノ門エスト	2005	52戸	154.0万	3,510万
ガーラ芝御成門	2006	54戸	-	-
コンシェリア芝公園	2007	107戸	-	-
シティハウス東京新橋	2004	110戸	206.8万	6,490万
コンシェリア芝公園D｀s	2012	51戸	217.1万	11,000万
ロジマン芝公園	1975	59戸	135.8万	2,380万
コンシェリア新橋シックス	2017	40戸	-	-
芝公園シティハイツ	1980	56戸	-	-
レック御成門川名ビル	1980	34戸	119.1万	3,490万
ザ・パークハウス芝御成門	2026	63戸	-	-
新橋ギャラクシー	1977	14戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2026
1K	154.0万	154.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,510万	154.02万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,510万	154.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（230件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額110,151円。

110,151円

90,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

14件

10〜15万

214件

15〜20万

2件

全 230 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	133,000円	5,391円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,378円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,822円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,905円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	114,000円	5,002円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	116,000円	4,702円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	107,000円	4,777円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	120,000円	4,864円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	135,000円	5,472円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	5,044円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	5,046円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	129,000円	5,229円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	134,000円	5,432円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	117,000円	5,132円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	128,000円	5,188円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	114,000円	5,000円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	125,000円	5,067円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	113,000円	5,045円/㎡
2024年3月	13〜15階	1DK	40㎡〜	170,000円	3,836円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	4,662円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	118,000円	4,783円/㎡
2024年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	117,000円	4,743円/㎡
2024年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	117,000円	5,134円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	118,000円	5,178円/㎡
2024年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	120,000円	4,864円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	4,739円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	128,000円	5,188円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	108,000円	4,739円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	120,000円	5,263円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	118,000円	5,178円/㎡

他 200 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。