コンシェリア新橋トウキョウプレミアム
東京都港区新橋5丁目6-5 | 築7年 | 106戸
推定相場
コンシェリア新橋トウキョウプレミアム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.9万円。周辺エリア平均（199.1万円）より18.1%低く、港区全体の平均（170.3万円）より4.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の152.6万/㎡から2026年は162.9万/㎡へ、6年間で6.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
32万26万20万14万8万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の129,080円から2024年には139,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.2万円/㎡
レンジ
228.8〜279.6万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.935
代表面積 24.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均12,611万円です。２ＬＤＫが最も高く平均16,113万円、１Ｋは平均4,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 16,113万 | 12,000万 | 24,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,763万 | 4,129万 | 5,160万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 12,611万 | 7,941万 | 16,364万 |
| 1K | 5件 | 5,075万 | 4,000万 | 5,714万 |
| 1LDK | 2件 | 12,172万 | 12,077万 | 12,266万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋5丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 24.55m² ～ 25.79m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア新橋トウキョウプレミアム | 2019 | 106戸 | 162.9万 | 4,000万 |
| コンシェリア新橋クロッシア | 2014 | 38戸 | 165.5万 | 4,200万 |
| ラ ステュディオ新橋 | 2014 | 18戸 | 159.0万 | 4,650万 |
| ビュロー新橋 | 1999 | 30戸 | 147.0万 | 4,980万 |
| パレステュディオ汐留ウエスト | 2005 | 40戸 | 117.2万 | 2,890万 |
| プラウド新虎通り | 2022 | 77戸 | 314.4万 | 20,500万 |
| DIKマンション新橋 | 1977 | 170戸 | - | - |
| エトワールブランシュ新橋 | 2014 | 46戸 | - | - |
| トーシンフェニックス新橋弐番館 | 2003 | 39戸 | 138.3万 | 6,390万 |
| コンシェリア芝公園D｀s | 2012 | 51戸 | 217.1万 | 11,000万 |
| リビオレゾン新橋nex | 2020 | 51戸 | 267.1万 | 14,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 162.9万 | 162.9万 | 170.6万 | 186.4万 | 162.9万 |
| 1LDK | 152.6万 | 152.6万 | - | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 4,000万 | 162.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 4,650万 | 186.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 4,400万 | 170.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 4,000万 | 162.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 4,000万 | 162.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,850万 | 152.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,850万 | 152.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額123,830円。1LDKなら月額253,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,273円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,157円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,828円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 118,500円 | 4,750円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,866円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,441円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,951円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,118円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 4,944円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,866円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,500円 | 5,060円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,335円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 130,500円 | 5,060円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,441円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,050円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 285,000円 | 5,538円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,118円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,770円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,963円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 123,500円 | 4,950円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,499円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 4,970円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,951円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,080円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,924円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,500円 | 4,905円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,500円 | 4,705円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。