浜松町マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万

2014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

258.0万円/㎡

レンジ

206.4〜309.6万円/㎡

市区町村ベースライン

272.1万円/㎡

補正係数 ×0.948

代表面積 36.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都港区浜松町2丁目6-12
築年月	1986-05（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	33.67m² ～ 36.82m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

大門駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜松町マンション	1986	8戸	135.8万	4,999万
ガリシア浜松町	2006	88戸	163.2万	3,500万
WORLD TOWER RESIDENCE	2024	389戸	-	-
プレールドゥーク浜松町	2015	58戸	172.5万	4,498万
浜松町ダイヤハイツ	1979	58戸	-	-
モンテベルデ芝大門	1983	46戸	157.5万	3,780万
ボーン芝パーク	1981	26戸	98.2万	2,200万
ダイアパレス芝大門	1983	49戸	94.9万	2,150万
クレストプライムタワー芝	2007	483戸	-	-
ステージグランデ芝大門	2014	54戸	-	-
バンドール芝大門	2023	5戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	4,999万	135.77万/㎡
2024年7月	低層	2K	30㎡〜	3,480万	103.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額99,333円。1Rなら月額99,333円が相場です。

ワンルーム 101,500円 98,000〜105,000円

1R 99,333円 95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 3件

10〜15万 2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,632円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	2,965円/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	95,000円	3,286円/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	98,000円	3,390円/㎡
2014年6月	高層	1R	30㎡〜	105,000円	3,177円/㎡