赤坂新坂ハウス

東京都港区赤坂8丁目9-12 | 築44年 | 26戸

推定相場

赤坂新坂ハウス

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の90.1万/㎡から2025年は220.3万/㎡へ、9年間で144.6%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

99万79万59万39万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の345,000円から2019年には660,000円へ、91.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

226.8万円/㎡

レンジ

204.1〜249.5万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 112.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均18,193万円です。4LDKが最も高く平均26,708万円、1LDKは平均8,185万円です。

1LDK

4件

8,185万

2LDK

8件

20,256万

3LDK

9件

18,193万

4LDK

3件

26,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	8,185万	8,053万	8,229万
2LDK	8件	20,256万	9,635万	30,494万
3LDK	9件	18,193万	10,873万	23,273万
4LDK	3件	26,708万	26,364万	26,880万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂8丁目9-12
築年月	1982-07（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	51.12m² ～ 161.32m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩8分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立赤坂小学校

中学校

区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂新坂ハウス	1982	26戸	202.6万	24,000万
ニュー赤坂コーポラス	1964	66戸	125.1万	9,980万
ローザ赤坂	1982	23戸	195.1万	11,999万
シャトー赤坂台	1972	55戸	-	-
バロニー赤坂	1973	18戸	-	-
ヴェラハイツ赤坂新坂町	1978	24戸	115.2万	3,980万
ハイトリオ赤坂8丁目	1978	26戸	-	-
ロイヤルシーズン赤坂	2018	26戸	-	-
アゼリア赤坂	1975	16戸	81.8万	2,160万
ライオンズマンション乃木坂	1998	86戸	-	-
ベルバン赤坂	1984	29戸	151.7万	3,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

1億以上

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	-	66.6万	82.7万	-	-	121.1万	150.2万	220.3万
3LDK	90.1万	101.5万	95.8万	-	109.5万	-	141.6万	-
4LDK	89.9万	-	-	104.2万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	115㎡〜	24,000万	202.55万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	115㎡〜	25,500万	215.21万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	115㎡〜	28,800万	243.06万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	115㎡〜	17,800万	150.23万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	11,980万	138.7万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	12,480万	144.48万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	75㎡〜	10,480万	132.55万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	11,980万	151.52万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	115㎡〜	13,000万	109.72万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	115㎡〜	12,900万	109.55万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	160㎡〜	16,800万	104.15万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	160㎡〜	16,800万	104.15万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	130㎡〜	12,500万	95.78万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	80㎡〜	6,800万	82.65万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	110㎡〜	12,000万	106.8万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	50㎡〜	4,680万	91.39万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	50㎡〜	4,680万	91.55万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	80㎡〜	5,480万	66.61万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	50㎡〜	4,680万	91.39万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	110㎡〜	10,800万	96.12万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,580万	89.44万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	7,980万	92.39万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	115㎡〜	12,800万	108.7万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.24万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	160㎡〜	14,500万	89.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額675,000円。

4LDK

675,000円

345,000〜900,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	4LDK	160㎡〜	780,000円	4,835円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	90㎡〜	300,000円	3,162円/㎡
2019年1月	高層	4LDK	160㎡〜	900,000円	5,579円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	115㎡〜	450,000円	3,821円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	130㎡〜	345,000円	2,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。